您好，根据您描述的情况，可能存在以下几种情况。 销售人员在销售过程中未如实告知客户房屋的实际情况，包括但不限于价格、面积等信息。这种行为违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规。 您的朋友与开发商签订的购房合同中存在欺诈行为，即开发商隐瞒了真实的价格和条件，导致合同无效或无法履行。在这种情况下，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。 售楼部的行为属于违约，应承担相应的法律责任。具体责任范围可能因地区不同、合同条款不同等因素而有所不同。 建议您收集好相关证据，并尽快联系专业的律师进行咨询和指导，以确定您的合法权益是否受到侵害，并寻求最合适的解决方案。希望您能早日解决问题并获得满意的解决结果。