在解决房屋墙体漏水和墙体发霉问题时，首先应该与房东进行沟通。您可以直接向房东提出您的担忧，并要求他们对这些问题负责并采取相应的措施来修复或更换损坏的墙体。如果房东未能及时解决问题或者您不满意他们的解决方案，可以考虑以下几种方式。 与房东协商。尝试通过谈判达成共识，比如支付一定的费用让房东进行维修或者更换墙体。 联系物业公司。如果房东无法解决问题，可以联系物业公司的客服部门寻求帮助。物业公司通常会协调房东和其他相关方解决问题。 寻求第三方调解。如果您认为房东的行为不当或者存在其他争议，可以考虑聘请一位独立的第三方调解人来帮助解决纠纷。 在处理上述情况时，请确保保留所有相关的通信记录和证据，以便日后可能需要引用作为支持您主张的理由。同时，尽量保持冷静和理性，避免使用威胁性的语言或行为，以保护自己免受进一步的伤害。