关于分家协议书的问题。 在一些情况下，特别是对于那些需要继承财产的人来说，保留一份分家协议书是非常重要的。这有助于明确家庭成员之间的权利和责任，并确保遗产能够按照约定的方式分配。 此外，在处理分家时，如果没有购房合同，且涉及的是未登记的房产，则可能面临纠纷的风险。在这种情况下，通过签署书面证明条来确认房屋的所有权是十分必要的。这些证明条不仅能够证明房屋的所有权归属，还能够为将来可能出现的争议提供有力的证据。 对于分得的楼房没有购房合同的情况，如果老人已经签署了相关的文件并得到了其他家庭成员的认可，那么这份签名无疑具有法律效力。然而，为了避免未来的不确定性，最好还是要求相关方出具正式的购房合同或产权证明文件，以确保资产的安全和合法性。