关于您的情况，根据我国法律规定，房产所有权属于夫妻共同财产。因此，即使您与您的妻子已经离婚，并且在离婚协议中明确表示该房产为您的个人财产，但在实际操作过程中，由于房产登记在您的儿子名下，所以该房产仍然被视为您的个人财产。 至于土地证上的名字，如果土地证上写的是您的儿子的名字，那么这可能意味着该土地是作为您儿子的个人财产来处理的。在这种情况下，如果您想要将该土地证上的名字更改为您的名字，需要通过合法途径进行变更登记。 对于房屋产权的问题，您可以考虑以下几种方式。 如果您愿意接受该房屋，您可以通过协商的方式与您的妻子达成一致意见。 如果双方无法就房屋归属问题达成一致，您可以考虑聘请专业的房地产评估机构对房屋进行价值评估，并以此为基础来确定房屋的归属权。 如果您不愿意接受该房屋，您可以考虑通过诉讼的方式来解决。 至于子女的继承问题，一般情况下，父母对子女有法定的遗产继承权，除非有相反的规定。然而，在实际操作过程中，具体继承比例可能会受到多种因素的影响，如家庭关系、婚姻状况等。 最后，建议您咨询专业的法律顾问或房地产律师，以获取更为详细和准确的信息和建议。