您好！在购房过程中遇到合同纠纷时，首先应尽量协商解决。如果无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决问题。在处理此类案件时，建议您采取以下步骤。 详细了解合同条款，确保了解所有权利义务； 尽快与开发商沟通，寻求解决方案； 如果合同存在问题，可聘请专业的律师进行审查，并准备相关证据材料； 在必要的情况下，向法院提起诉讼，以保护自己的合法权益。 对于合同和贷款无法下款的情况，您可以要求开发商提供退款申请书或退款证明，以便顺利退房。同时，也要保留好相关的证据材料，如合同复印件、支付凭证等。 希望以上信息对您有所帮助，祝您维权成功！