您好！在离婚协议中明确房屋归属一方，并不代表该房产自动归一人所有。如果债务是基于夫妻共同财产的，则可能需要协商或通过法律途径来处理债务问题。 关于是否可以拍卖房产的问题，取决于具体的情况和法律规定。一般来说，在离婚时未进行产权变更的情况下，法院可能会认为该房产仍属于夫妻共同财产，因此拍卖行为可能需要得到法院的认可或判决。如果双方无法达成一致意见，且债务涉及到夫妻共同财产，债权人有权要求执行对夫妻共同财产的拍卖所得用于清偿债务。 此外，如果房产已经进行了过户登记，那么根据《民法典》等相关规定，即使存在未结清的贷款或其他债务，也应当由原所有人继续承担偿还义务。因此，建议您与对方沟通并寻求法律帮助，以确定具体的解决方案。