在您购买二手房的过程中，合同是保障双方权益的重要文件。如果您已经签订了购房合同，并且合同中明确了买方和卖方的权利义务以及违约责任等条款，那么按照合同约定处理争议较为合理。 首先，建议您查看购房合同中的相关条款，尤其是关于租户搬迁时间的规定。如果合同中有明确说明租赁期限为7个月，则可能意味着租户需要在7月31日前搬出。如果合同没有明确规定，请考虑向卖方或房东提出进一步了解的情况。 其次，在合同中，您可以要求卖方或房东提供租户的信息，包括联系方式、租期结束日期等。这样可以帮助您更好地掌握情况并采取相应措施。 此外，根据法律规定，房屋所有权人（即卖方）应当在收到支付房款后将房屋移交给买方，并确保其正常使用。因此，建议您直接联系卖方或房东协商解决此事，同时保留好所有相关的书面证据以备不时之需。 最后，如果您认为您的合法权益受到侵犯，或者合同存在不明之处，建议寻求专业的法律帮助。通过合法途径维护自己的权益，避免因个人疏忽而产生的纠纷。