您好,我想咨询一下房产的问题。我爸妈在我八岁的时候离婚的,离婚协议上注明所有财产归我所有,后来我爸二婚又生了一个儿子,而我已经出嫁。后来我爸背着我悄悄把老家的房子卖给了外来的少数民族,卖了一万八,也没把售款给我,我没在意 想着卖了就算了吧,但是现在我们老家的房子要拆迁,我爸又悄悄的回去办这个事了也没告诉我,我去翻出之前的售房协议,看到上面注明一条是 如甲方违约虚支付乙方三千元的违约金,并且退还所有售款。我想知道这个房子我还能收回来吗,我爸以他的名义卖房子是不是属于无效,我还可以去争取这笔拆迁款吗?
11天前尊敬的用户,根据您所描述的情况,您有权要求收回房屋并获得相应赔偿。在您和您的父母之间的离婚协议中,您享有房产的所有权,因此该协议应被视为有效。 关于您父亲擅自出售房屋的行为是否构成违约以及其行为的有效性,需要具体分析。如果您的父亲没有按照约定支付违约金或者退款给您,那么他可能违反了协议中的规定。然而,这并不意味着您的父亲的全部行为都是无效的。 如果您认为您有权要求收回房屋并获得相应的赔偿,请考虑以下几点。 与您的父亲协商。尝试通过和平的方式解决争议,如调解或仲裁。 向法院提起诉讼。如果无法达成一致,您可以向当地人民法院提起诉讼,请求判决确认您的权利,并要求被告赔偿损失。 就违约金和退款问题进行谈判。尽管您的父亲已经出售了房屋,但您仍然有权就未支付的违约金和退款问题进行谈判。 最后,强烈建议您寻求专业的法律帮助,以便更好地保护自己的权益。希望上述信息能对您有所帮助。