根据中国婚姻法的规定，离婚时，夫妻共同财产应当均等分割。在您提到的情况下，即使房产证上只登记了男方的名字，但若该房产属于双方共同所有的财产，那么该房产应当视为夫妻共同财产，在离婚时应进行分割。 因此，尽管房产证上仅登记了男方的名字，且协议上也明确表示房产归男方所有，但这并不意味着房产就一定不属于夫妻共同财产。根据法律规定，除非能够证明房产是婚前个人财产或通过合法途径取得的，否则房产仍被认为是夫妻共同财产的一部分。 如果您对房产的具体情况有疑问，建议咨询专业的房地产评估机构或律师，以获取更准确的信息和法律意见。