在您的情况下，您已经支付了大部分房款，完成了网签和税务缴纳，并且房屋已经交付给您使用，但卖方拖延过户，这可能构成违约。首先，您可以根据合同条款，向卖方发出书面通知，要求其在合理期限内完成过户手续。如果卖方仍然不履行过户义务，您可以采取以下措施： 1. 协商解决：尝试与卖方协商，看是否能够达成一致，解决过户问题。 2. 调解：如果协商不成，可以请求第三方调解机构介入，帮助双方达成和解。 3. 法律途径：如果上述方法都无法解决问题，您可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务，完成过户手续。同时，您可以要求卖方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于房价上涨带来的损失。 在采取法律行动之前，建议您咨询专业律师，评估案件的胜诉可能性和风险，制定合适的法律策略。同时，收集和整理所有相关的合同文件、付款凭证、通讯记录等证据，为可能的法律诉讼做好准备。