根据您提供的情况，如果对方之前通过口头承诺允许您使用其房产，但未有书面协议或其他证据来证明这一承诺，那么在法律上可能存在一定的证明难度。口头协议虽然在某些情况下具有法律效力，但通常需要证据来支持其存在和内容。 首先，您需要确定是否有其他证据，比如录音、证人证言或其他书面材料，可以证明对方的承诺。如果有，这些证据可能有助于您在法律上维护自己的权益。 其次，您提到的“送礼”行为，如果是为了换取房产使用权，这可能构成一种交易行为。如果对方接受了礼物但未履行承诺，您可能有权要求返还礼物或者要求履行承诺。 然而，如果礼物的价值不大，且没有明确的证据表明这是为了换取房产使用权，那么在法律上可能较难追究。此外，即使有证据，如果对方的行为不构成欺诈或重大违约，法律上可能也无法强制其履行口头承诺。 最后，建议您咨询专业律师，详细了解您的具体情况和可能的法律途径，以便采取合适的行动保护自己的权益。