尊敬的客户， 您好！首先感谢您选择我们的服务。 关于您的情况，我们建议您联系专业的房地产律师进行详细咨询和分析。由于涉及到复杂的法律法规和历史背景，仅凭文字描述可能无法准确判断案件性质及是否可诉。因此，建议您通过电话或在线交流的方式向律师详细说明情况，并提供相关的证据材料，以便律师能够更全面地了解案情并做出最佳解决方案。 此外，律师费用通常会根据具体情况而定，包括但不限于案件复杂程度、工作量等因素。如果您对律师收费有任何疑问，欢迎随时联系我们，我们会为您提供最详细的解答和服务。 再次感谢您的信任和支持！ 祝好， [您的名字]