根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金是一种担保方式，但其数额不得超过合同标的额的20%。如果买卖双方在签订合同时约定定金为1万元，并且没有超出合同标的额的20%，那么您可以要求对方退还定金。 此外，您还需要注意的是，在签订合同时，应当确保房屋的所有权清晰无误，包括是否存在产权纠纷或其他潜在风险。如果您发现房产存在任何瑕疵或未披露的信息，建议及时与卖方沟通并寻求法律意见。 最终，您应该依据相关法律规定和合同条款来处理此事，以保护自己的合法权益。