您好！根据我国现行法律法规规定，房屋所有权的取得和转让应当依法办理相关手续。在未办理房产证的情况下，房屋的所有权归属可能存在争议。 关于是否属于“小产权”房屋的问题，需要结合实际情况来判断。一般来说，“小产权”房屋是指未经城市规划部门审批而建造的住宅等建筑物。这种类型的房屋通常不具备合法的房地产证书，因此不具有真正的所有权，其权利受到法律限制，可能无法进行交易或抵押贷款。 如果您购买的是已经建成并实际居住使用的房子，且不存在法律规定的禁止性情形（如违法建筑），那么该房产应该被视为合法的房产，并可正常出售和转让。不过，在进行任何交易之前，建议先咨询专业的房产评估师或律师，以确保您的权益得到充分保障。 至于房产证能否过户给买家，这取决于具体的情况。如果房产证尚未办理完毕，一般情况下，只有在购房合同上明确约定将房产证过户至新买方名下的情况下，才能实现房产证的过户。此外，还需要关注当地的房产政策以及交易过程中可能出现的各种风险。 对于将来是否能够获得大红本（即正式的房地产登记证明书），也需要具体情况具体分析。有些地方可能会对一些特定类型的小产权房屋给予一定的优惠政策，使得它们有可能在未来获得大红本。但这也需要考虑到相关政策的变化，以及个人的具体情况。 最后，强烈建议您在涉及房产交易时，寻求专业的法律意见，以确保自己的合法权益得到保护。同时，也要注意遵守当地的相关法规和政策，避免因操作不当引发的风险和纠纷。希望上述信息能帮助到您。