根据您描述的情况，如果承租方未按照协议规定的时间支付租金，并且在约定的期限内仍未归还土地，出租方有权采取以下措施。 通知承租方立即归还土地并结清剩余租金。 如果承租方拒绝归还土地或者未能及时支付租金，则出租方可以行使解除租赁合同的权利。根据法律规定，出租方有权要求承租方支付违约金，以补偿因解除合同而遭受的损失。 在解除合同的情况下，出租方有权向法院申请强制执行，要求承租方归还土地以及支付剩余租金和违约金。 请注意，上述建议基于一般的法律原则，具体情况可能会有所不同。因此，在处理此类争议时，建议咨询专业的法律顾问，以便获得最准确和适用的法律意见。