在您的情况下，如果房产证已经办理到您名下，那么您就是该房产的合法所有者。土地证是集体的，通常意味着土地使用权归属于集体，而房产权归属于个人。在这种情况下，您有权要求房主按照约定将房产证交给您。 首先，您可以尝试与房主进行沟通，解释您已经完成了所有必要的手续，并且房产证上的名字已经是您的，因此您有权获得房产证。如果房主仍然拒绝交出房产证，您可以考虑采取以下措施： 1. 咨询当地房地产管理部门或法律顾问，了解具体的法律规定和处理流程。 2. 如果房主仍然拒绝交出房产证，您可以向房地产管理部门投诉或举报，请求他们介入调查和解决。 3. 如果上述途径无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求房主履行合同义务，交付房产证。 请注意，处理此类问题时，保留所有相关文件和证据是非常重要的，包括购房合同、付款凭证、房产证等，这些都将有助于您在法律程序中维护自己的权益。