根据您提供的情况，如果您在9月30日购买房产并支付了首付，而在10月4日出台的政策导致房价下降，您是否能要求退房主要取决于购房合同中的相关条款以及适用的法律规定。 首先，您需要查看购房合同中是否有关于政策变动导致房价变化时的退房条款。如果合同中有明确规定，那么您应按照合同约定执行。如果合同中没有明确规定，通常情况下，房价的波动属于市场风险的一部分，购房者在签订合同时应自行承担这种风险。 其次，如果房价下降是由于政策变动导致的，您需要评估这种政策变动是否构成合同法上的“不可抗力”。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如果政策变动属于不可抗力，并且导致您无法继续履行合同，您可能有权要求解除合同。但这需要具体分析政策的性质、影响程度以及与您购房合同履行的直接关联性。 最后，如果合同中没有相关条款，且政策变动也不构成不可抗力，那么退房的可能性较小。在这种情况下，您可以尝试与开发商协商，看是否能够达成某种补偿或解决方案。但请注意，协商的结果需要双方自愿且合法。 总之，退房的可能性取决于合同条款、法律规定以及具体情况的分析。建议您咨询专业律师，获取更具体的法律意见。