根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，消费者享有公平交易的权利，经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定。如果健身卡的协议中有关“不能退款”的条款属于格式条款，并且没有在合同签订前明确告知或者以合理方式提醒消费者，那么该条款可能被认定为无效。 此外，如果因为居住原因导致您无法正常使用健身卡，这可能构成合同履行的情势变更。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，情势变更可能允许您解除合同或者请求变更合同条件。建议您与健身房进行协商，说明您的实际情况，寻求合理的解决方案。如果协商不成，您可以向消费者协会投诉或寻求法律途径解决。