尊敬的用户，如果您决定与您的配偶离婚，首先需要考虑的是孩子的抚养权问题。根据法律规定，如果您的孩子不满两周岁或者两周岁以上，且法院认为由一方直接抚养对孩子成长有利，则另一方应负担必要的生活费和教育费的一半。在处理房产问题时，您需要明确房屋的所有人是谁，以及是否已经办理了产权过户手续。如果是共同购买的房产，并且已支付了一定比例的首付款，那么通常情况下，该房产应该属于夫妻双方共有。最后，关于财产分割的问题，您可以根据具体情况进行协商或通过诉讼程序解决。请注意，在处理此类问题时，请务必寻求专业的法律帮助以确保自己的权益得到充分保护。