尊敬的客户。 您好！关于您的咨询，以下是我的解答。 首先，根据您描述的情况，华润万家收取转让费是合法的。一般来说，如果店铺在租赁期内被转让或出租，原承租方需要向新的承租方支付一定的费用作为补偿。 其次，关于租金上涨的问题，这可能是因为市场情况的变化导致的。在商业领域中，租金可能会受到多种因素的影响，包括经济环境、市场竞争、地理位置等。如果华润万家认为其物业的价值发生了变化，那么提高租金也是合理的。 最后，对于无照经营的问题，华润万家确实有权利阻止这类行为。如果您担心自己的店铺无法顺利转租出去，建议您及时与华润万家沟通，了解具体的限制条件，并寻求合适的解决方案。 希望以上信息对您有所帮助，如有其他疑问，请随时联系我。祝您一切顺利！ 此致 敬礼！