房子买卖双方在2016年9月20号通过21世纪房产中介签定了购房合同,房子总价190万,买家缴纳了85万定金后去过户时发现该房子被法院查封了,房东也没有退回定金,事情一直拖到2017年4月房子解封,买家在4月25号把尾款105万打到了中介的共管账号,并于当天办理了房屋过户手续。现在新的房产证也已经在中介那边,卖家去中介提取尾款时,21世纪中介称需要卖家再额外支付买家24000才能把尾款结给卖家。中介解释说在房屋成功过户后,只要买家有异议,他们就有权利扣着尾款,他们提供不了任何书面的合同或协议证明卖家必须支付这24000赔偿金,只是凭着买家称有一段和房东母亲的电话录音。请问中介是否有权利扣着尾款
2024-09-26 07:36在这个情况下,买家已经按照约定向中介支付了尾款,并且完成了房屋的过户手续。因此,从逻辑上讲,卖家不应该要求额外支付24000元作为补偿。 然而,如果这个额外的费用是合法的,例如因为存在某种法律规定或者合同条款中规定的责任,那么卖家可能有权要求额外支付这笔款项。但是,在这种情况下,卖家应该能够提供明确的证据支持其主张,以避免与买家产生不必要的纠纷。 对于这种情况,建议买家和卖家直接沟通,寻求一个公平合理的解决方案。如果无法达成一致,可以考虑通过法律途径解决。