首先，需要明确的是，在中国法律规定中，并没有“共建”一词，而是有“共有”、“共同拥有”等表述。在您所描述的案例中，如果双方之间存在合法有效的书面协议或口头约定，且符合法律法规的规定，则可以视为对房屋的共有权。 如果您想将一层的房子出售给房客，建议您按照以下步骤进行。 确认产权。确保您有权出售此层楼。 调查物业状况。检查房屋是否存在任何潜在的问题，如漏水、破损等。 完成必要的手续。包括但不限于租赁合同的更新、水电费的结清、以及可能涉及的其他费用（例如物业管理费）的支付。 将相关文件交给房客。向他们提供完整的产权证明、租赁合同以及其他相关的文件。 保持良好的沟通。在销售过程中，保持与房客的良好沟通，以解决可能出现的问题。 此外，为了更好地保护自己的权益，建议聘请专业的房地产律师进行指导，以确保整个过程中的合法性并避免不必要的纠纷。