您好！关于您的情况，建议您采取以下措施。 首先，您可以与卖家进行沟通，了解其是否已经清偿了所有债务。如果卖家愿意配合解决债务问题，并且能够提供有效的还款证明，那么购买该房屋的风险会相对较低。 其次，您可以要求卖家提供完整的购房合同和相关文件，包括但不限于产权证、土地使用证、规划许可证等重要文件。这些文件可以证明房屋的所有权和合法性。 再次，如果您决定购买该房屋，最好在交易前聘请一位专业的房地产评估师对房屋进行全面检查，以确保房屋状况良好并不存在任何潜在的问题。 最后，如果存在可能影响您权益的其他因素（如物业纠纷、历史遗留问题等），建议您寻求专业法律意见，以便更好地保护自己的合法权益。 希望以上信息能帮助到您！