关于您所询问的问题，根据我国相关法律规定，房产的归属应当以房屋权属证书为准。因此，在没有变更产权登记的情况下，房产的所有权属于夫妻双方共同所有。 如果您的丈夫想要通过协议来分割房产的一部分作为他的个人财产，则需要按照婚姻法的相关规定进行处理。一般来说，这种情况下可能涉及到对共有财产进行分割，并且还需要考虑其他相关的因素，如离婚时的子女抚养费等。 建议您与专业的律师详细沟通，以便得到更准确和详细的解答。同时，如果您已经购买了房屋并办理了按揭贷款，那么按照合同约定，银行有权要求您按时偿还贷款本息，否则可能会采取措施收回贷款。所以，为了确保自己的权益不受损害，请务必按照合同条款履行义务。