买房的时候是打算按揭的 签完合同后到银行有信用不良 就没贷款 钱都给了 但是合同还是原来的按揭合同一直没换 今年七月售楼处说下产权 我这样的能下么 ? 谢谢律师
2024-10-24 02:42首先,需要明确的是,在签署购房合同时,开发商和购房者之间应当签订一份正式的书面协议。这份协议应该详细描述了双方的权利和义务,并且必须经过公证或法院认可。 在您提到的情况中,如果您的购房合同没有及时更改为按揭贷款合同,这可能会导致一些问题。例如,如果您在合同中约定以现金支付房款,而实际上通过其他方式(如按揭贷款)付款,则可能存在违约行为。此外,如果开发商未能按时将房屋交付给您,或者提供的服务不符合合同中的约定,也可能会构成违约。 在这种情况下,建议您与开发商进行沟通,了解具体情况并寻求解决方案。如果合同中有关于提前终止条款的规定,您可以考虑根据该条款提前解除合同,但需要注意的是,这可能会影响您的权益。另外,也可以向当地房地产管理部门或消费者保护组织投诉,以维护自己的合法权益。