在您的情况下，购买二手房并签订了购房合同，合同中明确约定了房屋价值、支付方式及金额等条款。您已经按照合同约定支付了大部分款项，仅余3万元尾款未支付。现在卖方因房价上涨而违约不愿交房，您有权要求卖方继续履行合同。 首先，您需要收集和整理所有与购房相关的证据，包括但不限于购房合同、转账记录、双方的沟通记录等，以证明您已经履行了合同义务，而卖方未能履行交房义务。 其次，您可以委托律师代理诉讼，向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同。在诉讼过程中，律师会根据合同法等相关法律法规，为您争取合法权益。 最后，如果卖方仍然拒绝履行合同，法院可能会判决卖方继续履行合同，或者根据实际情况判决卖方支付违约金等赔偿。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和成本，您需要做好相应的准备。同时，建议您在律师的协助下，与卖方进行协商，争取通过和解的方式解决问题，以节省时间和成本。