在您描述的情况下，购买拆迁安置房或内购房并承诺在11个月后过户，需要考虑以下几个关键点： 1. **合同条款**：确保购房合同中明确写明过户时间、过户条件、违约责任等重要条款。合同是保障您权益的法律文件，务必仔细阅读并理解合同内容。 2. **房屋权属**：了解房屋的权属情况，是否为合法的拆迁安置房，是否有其他权利负担，如抵押、查封等。 3. **政策风险**：拆迁安置房可能受到当地政策的影响，需要了解当地关于拆迁安置房交易的政策规定，是否存在交易限制或额外税费。 4. **风险评估**：考虑到过户时间较长，存在一定的不确定性和风险，您需要评估是否愿意承担这些风险，以及是否有足够的保障措施。 5. **法律咨询**：在签订合同之前，建议咨询专业律师，对合同条款、交易流程等进行法律审核，确保您的权益得到充分保护。 6. **资金安全**：在交易过程中，注意资金安全，避免一次性支付全部款项，可以考虑分期付款或使用第三方资金监管服务。 7. **过户手续**：了解过户所需的具体手续和材料，确保在约定时间内能够顺利完成过户。 最后，购房是一项重大投资，务必谨慎行事，确保交易的合法性、安全性和合理性。