在您面临的情况中，开发商延期交房和园区不达标的问题，您有权根据合同条款和相关法律规定要求开发商承担相应的违约责任。首先，您需要审查购房合同中关于交房时间、违约责任以及赔偿额度的约定。如果开发商违反了合同约定，您可以要求其支付违约金或赔偿损失。 对于赔偿额度问题，如果合同中的赔偿额度明显偏低，不足以弥补您的实际损失，您可以依据《合同法》的相关规定，请求法院或仲裁机构调整赔偿额度，使之与实际损失相符。 关于园区不达标和临时水电问题，如果开发商在交房时未能提供符合合同约定或法定标准的居住条件，您可以拒绝接收房屋，并要求开发商承担相应的责任，包括但不限于整改、赔偿等。 委托律师代理赔偿事宜是一个明智的选择。律师可以帮助您分析案情，收集证据，制定诉讼策略，并代表您与开发商协商或提起诉讼。在选择律师时，请确保律师具有房产法律服务的专业经验和良好声誉。 在委托律师之前，您可以与律师进行初步咨询，了解律师的办案思路和可能的诉讼结果。同时，明确律师费用的计算方式和支付时间，确保双方在费用问题上达成一致，避免后续纠纷。