您好！根据您提供的信息，可能存在一些法律纠纷和潜在风险。在房地产交易中，购房者的权益应当得到保护。 首先，如果您与开发商之间的合同存在争议或纠纷，建议您尽快寻求专业的法律意见。如果开发商已经将房产抵押给其他公司，并且该行为可能影响您的合法权益，您可以考虑采取以下措施。 与开发商进行协商，尝试通过友好方式解决问题。 联系当地房地产中介或其他专业人士，了解是否有其他途径可以解决问题。 如果情况严重，可以考虑向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。 关于房价的问题，这取决于当时的市场状况以及未来的发展趋势。如果您认为目前的房价低于当初的购买价格，您可以考虑是否愿意接受这个价格。但请注意，这种决定需要谨慎考虑，以免因价格过高而遭受损失。 最后，请记得，在处理此类法律事务时，务必遵守相关法律规定，避免不必要的法律风险。希望我的回答对您有所帮助，祝您一切顺利！