在这种情况下，首先需要明确几个关键点：购房协议的具体内容、预付款的性质、以及开发商的口头承诺是否有证据支持。由于您手头只有收据而没有书面合同，这可能会对您的案件造成一定的不利影响。但即便如此，您仍有一些法律途径可以采取： 1. **收集证据**：尽可能地收集所有与购房协议相关的证据，包括但不限于收据、与开发商的沟通记录（如短信、邮件、通话记录等），以及任何可能证明开发商口头承诺的证据。 2. **咨询律师**：尽快联系当地律师，最好是有房地产法律经验的律师。律师可以帮助您分析案件的具体情况，制定应对策略，并代表您在法庭上进行辩护。 3. **准备答辩**：根据律师的建议，准备答辩材料，包括但不限于对开发商起诉的反驳、对口头承诺的证明、以及您无法履行合同的合理解释。 4. **考虑和解**：如果条件允许，您也可以考虑与开发商进行和解，以避免进一步的法律纠纷和可能的经济损失。 5. **注意时效**：法律诉讼通常有时效限制，了解相关法律规定，确保您的权益不会因为时效问题而受损。 由于时间紧迫，建议您立即行动，寻找合适的律师，并准备相应的法律文件和证据，以便在法庭上为您的权益进行有效辩护。同时，保持与律师的密切沟通，确保您对案件进展有充分的了解和准备。