在房屋交易中，如果买方在支付定金后决定不购买房屋，是否能够退还定金，通常取决于双方签订的合同条款以及当地的相关法律规定。如果合同中明确规定了买方违约的情况下定金不予退还，那么在买方违约的情况下，卖方通常可以保留定金。但是，如果合同中没有明确规定，或者根据当地的法律规定，买方有权要求退还定金，那么卖方可能需要退还定金。 此外，如果买方违约是由于卖方的过错或违约行为导致的，例如卖方未能履行合同义务或房屋存在重大问题未告知买方，那么买方可能有权要求退还定金，甚至可能要求赔偿损失。 建议在此类情况下，首先仔细审查双方签订的合同内容，了解合同中关于定金退还的具体条款。如果合同条款不明确或存在争议，可以寻求专业法律人士的帮助，以便根据具体情况和法律规定来妥善处理此事。