在这种情况下，首先需要查看您与卖方签订的购房合同中关于防水的条款。如果合同中明确约定了卖方负责做防水，并且您已经支付了定金，但发现卖方并未履行这一义务，您可以要求卖方按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。 如果合同中没有明确约定防水问题，但卖方在交易过程中有明确表示或承诺做过防水，您可以收集相关证据，如书面沟通记录、录音等，证明卖方的承诺或表示。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，卖方如果未履行其承诺，您有权要求其承担违约责任。 在处理此类问题时，建议首先与卖方协商，寻求解决方案。如果协商不成，可以依据合同条款和收集的证据，通过法律途径解决争议，比如向消费者协会投诉或向法院提起诉讼。在采取法律行动之前，最好咨询专业律师，以确保您的权益得到有效维护。