小产权房是不符合法律法规规定的，因此购买此类房屋存在一定的风险。如果您已经拥有房产证和宅基地证明，那么您可以通过合法途径进行交易，并确保购房款的支付方式符合法律规定。在购买任何房产之前，建议您先进行全面的调查，了解该房屋的所有权情况，以及可能存在的其他法律问题。同时，也建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问，以获得更详细的指导和帮助。