您好,我买房108万付给卖家5万定金和65万房屋前期款,他说需要钱,让我再给他10万元做为前期款,我们也同意了,和他在合同上写明12月15日准备好钱交给对方,,快到日期了,我催他到中介拿钱再写个收条,他一直没有安排时间,说工作太忙来不了,离付款时间还差两天时间他让中介跟我说月底有时间可以过来拿钱,我想他已经违约了我还想继续履行合同,因为我是以买到房子为目的,他只要最后房产证下来后给我过户我也就不追究了,他只是说月底有时间过来,我和他没有其他的约定,31号他给我发了催收涵说他15号以前没收到钱,让我1月1日给他钱,给完钱后,还要加收违约金然后随时终止合同,我的前期款比违约金还多,他没说退给我,我该怎么办
2025-04-21 11:15您的情况涉及到合同的执行与违约责任。根据您所描述的情况,您已经支付了预付款,并且对方也表示会尽快完成付款手续。然而,由于对方未按照计划完成付款,导致您面临违约风险。 首先,建议您及时联系对方,明确指出其违反了合同约定并要求其补足资金或承担相应的违约责任。您可以提出以下几种解决方案。 协商解决。双方可以通过协商解决问题,达成一致意见。 诉讼解决。如果协商不成,可以选择通过法律途径解决,包括但不限于提起仲裁或者向法院起诉。 提前解除合同。在某些情况下,如对方严重违约,您可能有权提前解除合同,但需注意保留证据,以便于将来证明自己的权利。 请记住,在处理此类争议时,务必确保所有行为均符合当地法律规定,避免因不当行为而加重自身负担。希望上述信息对您有所帮助。