根据《民法典》的规定，房屋所有权的取得和变更，应当依法登记。因此，您购买的房产如果尚未办理过户手续，产权仍属于开发商所有，那么您的权利并未得到实际保护。 关于物业费的问题，通常情况下，物业费是根据业主与物业公司签订的合同约定来支付的，而该合同一般会明确物业费用的计收标准、时间以及是否有特殊情况下的减免等条款。如果您认为自己的权益受到了侵害，可以向物业公司或相关部门反映情况，并寻求相应的解决方案。同时，建议您保留好相关的购房、付款及物业管理等相关凭证，以便在必要时进行维权。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律适用需依据当地法律法规和具体情况分析。