根据您提供的信息，您可以采取以下步骤来处理。 沟通协商。首先尝试与开发商进行直接沟通，了解他们的立场和可能的解决方案。如果双方无法达成一致，可以考虑聘请一位法律顾问协助。 收集证据。保留所有与延迟交房相关的书面文件，如合同、付款凭证等，以证明您的权利。 寻求法律援助。如果您认为开发商的行为不符合法律规定或道德标准，建议咨询律师，获取有关如何保护自己权益的专业意见。 考虑诉讼。如果上述方法均无效，您有权选择通过法律途径解决纠纷。在某些情况下，例如开发商有欺诈行为时，法院可能会支持您的请求，并要求开发商承担违约责任。 关于延期的原因，是否属于不可抗力，通常需要具体分析。如果开发商是因为拖欠公款或其他合法原因导致延期，这些情况可能不被认定为不可抗力。然而，如果开发商是因其他突发事件（如跳楼事件）而被迫延期，那么这种情况可能会被视为不可抗力。 至于开发商拒绝支付违约金的问题，这取决于合同的具体规定。一般来说，在违约的情况下，开发商应按照合同条款支付违约金。如果开发商坚持不支付违约金，您可以考虑通过法律手段解决问题。 请记住，每个案件都有其独特性，因此具体的解决方案将基于具体情况和法律适用。希望这些建议能帮助您解决问题。