离婚时处理共同财产，包括贷款房产，通常需要夫妻双方协商一致。如果协商不成，可以由法院根据具体情况进行判决。以下是一些基本的处理方式： 1. **协议分割**：夫妻双方可以协商决定房产的归属，一方获得房产，同时承担相应的贷款责任，并向另一方支付一定的经济补偿。 2. **出售分割**：如果双方都不想要房产，可以将其出售，用出售所得来偿还贷款，剩余部分按照双方的约定或法律规定进行分割。 3. **法院判决**：如果双方无法达成协议，可以向法院提起离婚诉讼，请求法院对房产进行判决。法院会根据双方的实际情况和贡献，以及子女的抚养等因素，决定房产的归属和贷款的承担。 4. **评估房产价值**：在分割房产前，可能需要对房产进行评估，确定其市场价值，以便公平地进行财产分割。 5. **考虑子女利益**：如果双方有子女，法院在判决时会考虑子女的最佳利益，可能会将房产判给抚养子女的一方。 6. **咨询专业律师**：处理离婚和财产分割是一个复杂的过程，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到妥善保护。 请注意，具体的处理方式可能会因地区法律差异而有所不同，因此最好咨询当地的法律专业人士获取准确的法律建议。