房屋买卖合同由出卖人（男主人）和买受人（女主人）双方签订。在二手房交易中，合同通常涉及房产的所有权转移、价款支付等重要条款。如果合同是由男主人与女主人共同签署，则合同的内容应当符合法律规定，包括但不限于房产权属、转让价格、付款方式以及违约责任等方面。 然而，仅凭合同一方签字是否有效并不足以确定合同的有效性。要确保合同的有效性，还需要考虑以下几个方面。 合同形式合法。二手房交易合同应采用书面形式，并且按照当地的法律法规进行备案。 合同内容完整。合同中必须包含明确的房地产信息、转让条件、价款支付等内容，不得有空白条款或模糊不清之处。 双方真实意愿表示。签约时，双方必须以真实的姓名、身份证件及签名确认，避免虚假陈述或欺诈行为。 价款支付方式。买卖双方应在合同中明确约定价款支付的时间、方式、金额以及任何可能的延期支付情况。 违约责任。合同中应明确规定违约情形、违约责任以及相应的赔偿措施，防止因违约导致合同无法履行的情况发生。 总之，即使合同由女主人签署，也要关注合同的整体性和合法性，确保其具有可执行性。若存在争议，建议及时寻求专业的法律意见帮助解决纠纷。