在购买房屋时，购房者可能会遇到一些不确定的情况，如房价波动、政策变化等。在这种情况下，购房者的权益可能受到保护。 首先，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。如果买房人因特殊原因需要退房，一般需要提前通知卖方，并且要按照合同约定支付违约金。 其次，关于房价的波动和政策变化，开发商或中介公司往往会在销售过程中进行宣传，告知客户未来房价可能会上涨或者下跌。然而，这些信息并非绝对真实，消费者应该审慎对待。 最后，对于政策变化导致的房价变动，政府会出台相应的保障措施，例如提供住房补贴、降低首套房贷款利率等。因此，在选择购房时机时，消费者可以关注相关政策动态，以便做出最合适的决策。 综上所述，虽然有法律规定购房人不能退房，但具体到每个案例中，具体情况需要根据实际情况来判断。建议购房人在购买前详细了解相关法律法规，并与专业人士咨询，以确保自己的合法权益得到维护。