你好,我想咨询下关于房屋租赁问题。我有一套全新房屋委托给中介出租,中介介绍附近有意向租的学生并签订了租赁合同说明10月25日交房,期间应学生的要求带他一起去选了家私和桌椅,在10月24日日学生通过中介拿到我们的装修钥匙并在未告知我们的情况下换了锁,第二天告知我们说不租了,因感觉有甲醛味道。在10月27日我们双方和中介坐下协商解决,中介建议扣除一个月押金做赔偿,另外一个月退回给学生。我们认为学生已经进房居住过虽不是起租日已构成事实租赁,另外业主不知情的情况下学生在起租日之前更换大门钥匙,已触犯法律。征询下律师的意见,我们应该怎么做?备注:合同约定起租日交当月租金,我们并没有收到。

2025-12-24 00:52
1个律师回复
咨询我

尊敬的客户, 根据您的描述,您与房东之间存在房屋租赁关系,并且在租赁开始前进行了必要的交接工作,包括交付钥匙和家具等物品。然而,由于学生在未告知房东的情况下更换了门锁,导致房东无法进入房屋进行检查,从而触发了潜在的法律风险。 在这种情况下,您可以考虑以下几种可能的解决方案。 与学生直接沟通。首先尝试与学生进行沟通,了解他们是否愿意继续履行租赁协议。如果他们同意,可以要求房东立即提供新的钥匙以便于检查。 寻求第三方调解。如果您认为房东无法独立处理这一情况,您可以寻求当地房地产调解组织的帮助,以确保双方的利益得到保护。 向房东提出索赔。如果您认为房东有权对学生的行为采取行动,您可以向房东提出索赔请求。这通常涉及到赔偿损失或补偿金的问题。 无论哪种方式,重要的是要保持冷静,收集所有相关的证据(如照片、视频等),以支持您的主张。同时,也要注意遵守当地的法律规定,避免因为自己的不当行为而给自己带来不必要的麻烦。 希望这些信息能帮助到您。如果有任何其他疑问,请随时联系我。

2025-12-24 00:52:10

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 24337今日律师解答 47653

相关推荐
你好,我妈买车上汽是一年一次性还清的,现在到期了要还钱,不过要到下个月15号才有钱,和他们商量,他们只知道一个劲的吓唬我妈要起诉他,现在该怎么办 1回答
朋友不在这个地方住没法继续租,而且提前一月通知房东了,这样违约吗?住了半年 1回答
我去年8月16号付了4万元公租房压金,多次上门,都已各种借口退辞,合同是今年10月交房,工都没动一下,我现在要求退还压金,请问需要什么援助!是交给开发商,有合同,违约金20% 1回答
你好,我想咨询下关于房屋租赁问题。我有一套全新房屋委托给中介出租,中介介绍附近有意向租的学生并签订了租赁合同说明10月25日交房,期间应学生的要求带他一起去选了家私和桌椅,在10月24日日学生通过中介拿到我们的装修钥匙并在未告知我们的情况下换了锁,第二天告知我们说不租了,因感觉有甲醛味道。在10月27日我们双方和中介坐下协商解决,中介建议扣除一个月押金做赔偿,另外一个月退回给学生。我们认为学生已经进房居住过虽不是起租日已构成事实租赁,另外业主不知情的情况下学生在起租日之前更换大门钥匙,已触犯法律。征询下律师的意见,我们应该怎么做?备注:合同约定起租日交当月租金,我们并没有收到。 1回答
上下班途上出交通事故负刑事责任后公司要解除合同有赔偿吗? 1回答
我想知道这份协议有法律效应吗?这个人说了不做餐饮的,现在签合同的时候有说要做早餐,我就不给了,我说那就不签了退订,这个人却不肯退,即使有这份协议,我已经和另外一个人签订合同出租成交,这份协议会影响吗? 1回答
你好,我想咨询下关于房屋租赁问题。我有一套全新房屋委托给中介出租,中介介绍附近有意向租的学生并签订了租赁合同说明10月25日交房,期间应学生的要求带他一起去选了家私和桌椅,在10月24日日学生通过中介拿到我们的装修钥匙并在未告知我们的情况下换了锁,第二天告知我们说不租了,因感觉有甲醛味道。在10月27日我们双方和中介坐下协商解决,中介建议扣除一个月押金做赔偿,另外一个月退回给学生。我们认为学生已经进房居住过虽不是起租日已构成事实租赁,另外业主不知情的情况下学生在起租日之前更换大门钥匙,已触犯法律。征询下律师的意见,我们应该怎么做?备注:合同约定起租日交当月租金,我们并没有收到。 1回答
合同是否具有法律效应,违约是否要负法律责任 1回答
您好!我们房子买了几年了,房产证还办不下来,而且到现在房子就只一份合同和收据和发票,房产都还没有备案,我咨询一下律师,这种情况我们该怎么办?2015年买的,全款30万,有合同,没有写办房产证的时间,交房了3年了,消防不过关,口头答应2年办好,找个律师维权 1回答
买期房首付付了想退钱,人家说不能退 1回答
查看更多