你好,我想咨询下关于房屋租赁问题。我有一套全新房屋委托给中介出租,中介介绍附近有意向租的学生并签订了租赁合同说明10月25日交房,期间应学生的要求带他一起去选了家私和桌椅,在10月24日日学生通过中介拿到我们的装修钥匙并在未告知我们的情况下换了锁,第二天告知我们说不租了,因感觉有甲醛味道。在10月27日我们双方和中介坐下协商解决,中介建议扣除一个月押金做赔偿,另外一个月退回给学生。我们认为学生已经进房居住过虽不是起租日已构成事实租赁,另外业主不知情的情况下学生在起租日之前更换大门钥匙,已触犯法律。征询下律师的意见,我们应该怎么做?备注:合同约定起租日交当月租金,我们并没有收到。
2025-12-24 00:52尊敬的客户, 根据您的描述,您与房东之间存在房屋租赁关系,并且在租赁开始前进行了必要的交接工作,包括交付钥匙和家具等物品。然而,由于学生在未告知房东的情况下更换了门锁,导致房东无法进入房屋进行检查,从而触发了潜在的法律风险。 在这种情况下,您可以考虑以下几种可能的解决方案。 与学生直接沟通。首先尝试与学生进行沟通,了解他们是否愿意继续履行租赁协议。如果他们同意,可以要求房东立即提供新的钥匙以便于检查。 寻求第三方调解。如果您认为房东无法独立处理这一情况,您可以寻求当地房地产调解组织的帮助,以确保双方的利益得到保护。 向房东提出索赔。如果您认为房东有权对学生的行为采取行动,您可以向房东提出索赔请求。这通常涉及到赔偿损失或补偿金的问题。 无论哪种方式,重要的是要保持冷静,收集所有相关的证据(如照片、视频等),以支持您的主张。同时,也要注意遵守当地的法律规定,避免因为自己的不当行为而给自己带来不必要的麻烦。 希望这些信息能帮助到您。如果有任何其他疑问,请随时联系我。