您好！根据您的描述，您与业主之间存在合同关系，并且已经签订了书面的定房协议。然而，在这种情况下，由于业主未在定房协议上签字，这可能会影响协议的有效性。 如果您想要解除合同并要求业主赔偿违约金，您可以考虑以下几个步骤。 确认合同有效性。首先，请确保定房协议是有效的。如果该协议符合当地的法律法规，那么它将具有法律效力。 收集证据。为了支持您的主张，您需要收集证明您有权终止合同和要求赔偿的所有相关文件和记录，如定房协议、收据等。 诉讼准备。一旦确定了上述条件，您可以开始准备起诉材料。这包括但不限于提供定房协议的副本、业主未签字的收据、双方之间的往来邮件或其他证据。 提起诉讼。准备好所有必要的材料后，可以向法院提交诉讼请求。具体流程可能会根据不同地区的法律规定有所不同，建议咨询当地法律专业人士以获取准确指导。 请注意，以上信息仅供参考，具体的法律程序和细节应由专业的法律顾问或律师进行详细分析和指导。希望对您有所帮助！