在您的情况下，起诉卖方是合理的，因为根据您与中介签订的协议，卖方应负责解决房屋的拖欠水电费和漏水等问题。如果卖方现在拒绝承认这些责任，并且声称合同已取消，您需要准备相应的证据来支持您的主张。 首先，您需要收集所有与交易相关的文件，包括但不限于购房合同、中介协议、房屋检查报告、以及任何与卖方沟通的记录。这些证据将帮助证明卖方违反了合同条款。 其次，您可能需要评估房屋漏水问题的严重程度和修复成本。这可能需要聘请专业人士进行评估，以确定确切的损害和修复费用。 然后，您可以委托律师起草起诉书。起诉书应包括以下内容： - 原告和被告的基本信息； - 事实和理由，详细说明卖方违反合同的情况； - 法律依据，引用相关法律条文； - 诉讼请求，包括要求卖方赔偿您的损失和修复费用； - 证据清单，列出您将提交的所有证据。 起诉书起草费用会根据律师的收费标准和案件的复杂程度而有所不同。通常，律师会根据案件的具体情况和所需的工作量来确定费用。 最后，一旦起诉书准备好，您可以向有管辖权的法院提交起诉，并开始法律程序。在诉讼过程中，保持与律师的密切沟通，确保您的权益得到妥善维护。 请注意，这只是一个大致的指导，具体情况可能需要根据您所在地的法律和具体情况进行调整。