您好，根据我国相关法律法规，您在支付首付款后与开发商签订购房合同并申请贷款购买房屋的行为属于合法有效的民事行为。在此情况下，开发商要求您先签署合同再进行贷款审批的做法是不合理的。 如果您决定退房，那么开发商有权按照双方约定的标准收取违约金，但具体金额需要根据合同中的条款来确定。如果合同中没有明确的违约金条款，或者开发商无法提供充分证据证明您存在违约行为，则可能不会向您收取违约金。 此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方当事人因另一方当事人的过错导致合同目的不能实现，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同，并由有过错的一方承担赔偿责任。因此，在您的情况下，若开发商确实存在违约行为，您可以据此要求其承担相应的法律责任。 最后，请您注意，以上信息仅供参考，具体情况请咨询专业的法律顾问或依据当地的法律规定作出判断和决策。