一、小产权房是指在城镇规划区域外的集体土地上建设的房屋，这类房屋没有合法的土地使用证和预售许可证等手续，因此不具有完全的合法性。二、根据法律规定，购买小产权房存在较大的法律风险。 风险一。购房合同无效； 风险二。产权归属不确定； 风险三。无法办理房产证； 风险四。可能面临拆迁补偿纠纷； 风险五。居住安全风险高； 风险六。投资价值低。 因此，建议您慎重考虑是否购买小产权房，并寻求专业的法律意见或咨询专业人士以确保您的权益不受损害。