您好，根据您的描述，您可能面临以下几种情况。 转让费是否可以退还取决于当地房屋租赁的相关法律法规。通常情况下，如果房东在出租前已告知该房产将被拆迁，那么租金应视为押金或预付租金的一部分，不得退还。 如果房东没有事先告知您房产将被拆迁，而是擅自改变用途并决定拆迁，则房东可能需要赔偿给您因租房而产生的损失。这包括但不限于装修费用、搬迁费用等。 关于剩余的房租，建议您先与房东沟通清楚，了解其拆迁意愿和补偿方案，以便做出相应的决策。如果房东同意退款，您可以直接从剩余的房租中扣除；否则，您应该保留好相关证据，以备不时之需。 请注意，以上信息仅供参考，请在实际操作中咨询专业的法律顾问或相关部门。