购买未完成产权登记的房屋时，您需要谨慎行事。虽然有法律规定，购房人可以与出卖人签订书面买卖合同，并向当地房地产交易管理机构申请办理房屋所有权转移登记，但实际操作中仍可能存在风险。 风险一。产权瑕疵。如果房屋存在权属纠纷或潜在争议，例如欠缴物业费、税费等，您可能无法顺利取得房屋的所有权。 风险二。过户难度大。由于产权尚未登记，可能会遇到复杂的手续和费用，且时间较长。 风险三。法律不确定性。在签署任何文件之前，建议先咨询专业人士，了解具体法律条款，避免因不熟悉法律而引发纠纷。 为了避免上述风险，您可以考虑以下措施。 -在签订合同时明确约定双方的责任和义务，包括但不限于支付定金、履行付款义务的时间表以及违约责任等。 -尽量选择信誉良好的中介公司进行交易，以确保房屋信息的真实性和合法性。 -与卖家协商确定具体的过户时间和费用，尽可能地降低风险。 -如果条件允许，可以聘请专业的律师对合同进行全面审查，以确保权益不受损害。 此外，考虑到当前房地产市场的波动性，建议在决定购买前充分调查市场情况，确保所选房源符合您的需求和预算范围，同时也应关注相关政策变化，以便及时调整策略。