律师你好!我住的小区停车位分地上和地下,地上每月130元,地下每月320元,都是包年办理。我办理的是地面停车业务,9月份开始小区物业不让业主的车辆在小区通道边停放,把原有的20几个车位租给了商场使用,加之1号楼门前车位地面施工,车辆无法停放,办理地面停车业务的业主有200多名,但停车位只有100多个,车位不固定,谁先到小区谁停车,10月12号晚上9点多,我开车到小区,地面停车位已满,我就到拍了个地下车库停放车辆的车号,打印在了纸上,然后把这个车号纸放在了前挡风玻璃处,打开了地下车库的门,结果让物业保安发现了,物业让赔偿他们3个月的的地下停车费,赔偿我打印车号车主3个月的停车费,这样解决合理吗

13天前
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您好,根据您所描述的情况,您可能面临以下两个问题。 停车场管理与租赁合同。您认为小区物业公司应该尊重您的权利,提供足够的停车位供您使用。但是,根据物业管理的相关规定,如果小区内的停车位已经满足需求,且没有足够空间容纳更多车辆时,物业有权决定如何使用这些有限的空间。 法律责任。尽管您已经采取措施并保留了相关证据(如打印的车号纸),但这并不改变您需要支付违约金的事实。根据《民法典》等相关法律法规,您作为该小区的合法居住者,在未经允许的情况下进入他人的财产进行占有的行为是非法的,因此,您应当按照约定支付相应的费用。 处理此类纠纷的关键在于维护双方的合法权益,同时遵循相关的法律规定。建议您直接与小区物业公司沟通,明确说明您的诉求,并要求物业方按照法律规定给予合理的补偿或解决方案。如果协商未果,可以考虑通过法律途径解决问题,寻求专业的律师帮助,以确保自己的权益得到保护。

2025-12-14 19:08:08

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