在您的情况下，首先需要审查您与卖方签订的协议内容，确认协议中关于过户时间的约定是否明确，以及是否有关于违约责任的条款。如果协议中有明确规定5年后过户，但卖方未履行，您有权要求卖方履行过户义务或解除合同并要求赔偿。 您已经支付了10万元，如果卖方拒绝过户，这笔款项可能构成违约责任的一部分。您可以要求卖方返还已支付的款项，并根据协议内容要求相应的违约金或损害赔偿。 委托律师协助处理是明智的选择。律师可以帮助您评估协议的合法性，代表您与卖方协商，如果协商不成，律师还可以代表您提起诉讼，通过法律途径解决问题。 在委托律师之前，请确保您提供所有相关的文件和证据，包括协议、收据、付款凭证等，以便律师全面了解情况并制定合适的法律策略。同时，您需要准备好可能的诉讼成本和时间，因为法律程序可能需要一定的时间和费用。