首先，关于房屋买卖过程中涉及的费用和责任，通常情况下，卖方需要承担房屋过户后的所有相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。对于未缴纳的物业费，您可以要求卖方补足，并向其索要书面证明或发票。 其次，关于中介收取的保证金，如果合同中有明确的约定并已支付，则应当由卖方负责退还。如果中介没有收到卖方的付款，您可以直接联系中介确认情况，并要求其提供卖方未支付的原因及处理方式。 在遇到卖方拖欠费用或不履行其他义务的情况时，建议您及时与卖方沟通协商解决，必要时可以通过法律途径进行维权。同时，保留好所有的沟通记录、证据以及相关的法律文件，以便日后诉讼时能够作为有力的支持材料使用。