买了一手商铺总价三十七万,但是开发商签署合同写的是25万,开发商说这样可以为我省税,现在合同已经在房管所备案了,但是我了解到这样做会影响我下一次出售房子将要面对更高的税费,目前房子还没交,契税没有打,我想要开发商按三十七万给我去打税,但是开发商说已经备案不可以更改了,请问律师这种情况怎么处理,谢谢
18天前您与开发商签订的购房合同中关于总价金额的规定可能不合法。根据《中华人民共和国民法典》规定,一方不得擅自改变合同中的价格条款,除非经对方同意或者有法律规定的情形。 在这种情况下,建议您立即联系专业的房地产律师或法律顾问进行咨询和协商。他们可以帮助您分析合同的法律效力,并提供最佳解决方案,以保护您的合法权益不受损害。同时,确保所有相关文件(如合同、发票等)的完整性和准确性,以便在必要时能够支持您的主张。